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이번 시간에는 토지의 물리적 특성과 부동산의 수요에 대하여 알아보겠습니다. 지구상의 모든 상품은 사용과 동시에 감가상각이 이루어지지만 유일하게 가치가 지속적으로 상승하는 것이 바로 '토지'입니다. 새 아파트는 가격이 비싸지만 30년 이상 오래된 아파트들은 감가상각 때문에 점점 싸지게 됩니다. 물론 은마아파트처럼 오래되었지만 위치가 좋고 재건축이 가능한 곳은 미래의 가치를 반영해서 높은 가격을 유지할 수 있지만 대부분의 아파트는 그렇지 않습니다. 1. 땅의 물리적 특성 "땅은 거짓말하지 않는다.", "집 값은 떨어져도, 땅 값은 떨어지지 않는다." 등 부동산 업계에서는 진리로 통하는 말들입니다. 왜 그런말들이 생겼는지 토지의 물리적 특성을 살펴보겠습니다. 1) 부동성 '고정성', '비이동성'이라고도 합니다..

이번 시간에는 장미 키우기에 대해 알아보겠습니다. 5월에서 6월까지 흐드러지게 담벼락을 감싸고 있는 아름다운 장미를 많이 볼 수 있습니다. 장미는 많은 사람들이 봄꽃이라는 생각을 하고 있습니다만 최근에는 교배종과 개량종을 통틀어 수백 종의 품종이 생겨났습니다. 개량을 통해 환경만 맞으면 봄이던 가을이던 꽃을 피우는 사계장미가 세상에 나왔습니다. 1. 장미의 종류 전문적인 장미의 종류를 말씀드리려는 것은 아닙니다. 우리 일반인들이 키울 때 반드시 알아야 할 특성에 따라 구분하는 것인데요 장미는 크게 땅장미와 줄장미(덩굴장미,넝쿨장미)로 나뉩니다. 1) 땅장미는 보통 가정집 화단이나 학교 화단, 공원 등에 많이 심는데요 땅을 기준으로 일자로 서서 꽃을 피웁니다. 아치나 지주대가 필요없이 독자적으로 자립하여 ..