지난 시간에 세컨하우스 투자가 새로운 블루오션이 될 것이라고 말씀드렸었는데요. 이번 시간에는 세컨하우스 임대 수요가 얼마나 많은지 살펴보겠습니다.
세컨하우스 투자는 새로운 블루오션이 될 것입니다
안녕하세요. '꿀팁삼촌'입니다. 이번 시간은 아주 중요한 이야기를 하려 합니다. 앞으로 세컨하우스에 투자하는 사람이 새로운 블루오션을 먼저 취할 수 있다는 증거들을 제시하겠습니다. 1. 농
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1. 세컨하우스 임대 수요
제 네이버 블로그에 '강화도 세컨하우스 월세'라는 제목의 포스팅이 있습니다.
2023. 1. 3.에 올린 글인데 저희 '타이니하우스를 보증금 300만원에 월세 55만원에 1년간 임대한다'는 내용이었습니다.
현재까지 약 2달 동안 1,421건의 누적조회수를 보이고 있고, 2월 한달 통계 분석을 해보니 그 중에 86.8%가 네이버 검색으로 유입된 것이고 다음 검색은 3.8%에 불과한 것으로 나타났습니다.
이중 대부분이 '강화도 월세' 나 '세컨하우스 월세'로 분석되었으니 정말 많은 사람들이 '월세'라는 키워드로 검색을 하는 것을 알 수 있었습니다.
2. 월세 매물의 인기도
저 게시물이 올라간 날부터 문자로 계속 문의가 들어왔었고, 평일임에도 불구하고 인근 지역에 사시는 분이 강화도 현장까지 방문하여 집 내부는 보지도 못한 채 외부만 둘러보시고 계약의사를 밝히셔서 바로 다음날 계약 체결이 되었습니다. 한마디로 '내놓기가 무섭게 매물이 소화된 것'이지요.
이후 여러분들이 '다른 매물은 언제 나오느냐', '다음 매물 대기 걸겠다' 등등의 관심표현이 계속되고 있습니다.
아래 그림은 제가 주로 방문하는 네이버카페에서 '월세'라는 제목이 들어간 글만 발췌해 본 내용입니다.
올해 2월. 1달 동안 단 12건의 월세 매물만 올라왔는데 조회수가 2~5천건으로 상당한 관심도를 보이고 있습니다.
3. 세컨하우스 임대매물 공급 부족
매물로 나온 월세매물들의 내용을 살펴보면 많은 분들이 본인이 월세 세입자인데 아이들 학교 문제 등 피치 못한 사정이 생겨 어쩔 수 없이 내놓는 물건이라고 소개를 하고 있습니다.
어렵게 구한 매물이기 때문에 내 놓는것에 대한 아쉬움이 느껴지는 글이 많이 있습니다.
하지만 이런 매물들의 대부분은, 저처럼 별채만 따로 임대하는 개념이 아니라 그냥 커다란 전원주택을 통째로 월세로 임대주는 경우가 많아 보증금 또는 임대료가 상당합니다.
아래 그림은 강화도의 한 부동산 카페에 최근에 올라온 글인데 '거의 나오지 않는 귀한 월세'임을 강조했습니다.
그나마도 2층 주택 중 1층만 월세주는 것이라 계약이 되었는지는 잘 모르겠습니다.
다음으로, 아래 그림은 유튜브에서 강화도 월세 매물을 조사해 보았는데 정말 매물 갯수가 손에 꼽을 정도로 없었습니다.
신축 전원주택을 보증금 6천만원에 월 70만원에 월세임대를 준다고 하는데 세컨하우스 이용을 위해 이정도 투자할 사람들이 얼마나 많을지는 잘 모르겠습니다. 보증금을 확 줄이는 것이 가능하다면 월세가 100만원에 육박할 것 같군요.
4. 세컨하우스 투자의 성공 가능성
지금까지 세컨하우스 수요와 공급에 대한 현실을 살펴 보았습니다.
어떤가요? 이제 세컨하우스 투자를 통해 임대매물을 내놓는다면 어렵지 않게 세입자를 구할 수 있고 일정기간 동안 안정적인 수입을 올릴 수 있다는 생각이 좀 드시나요?
제가 기존에 포스팅한 내용에도 있지만, 세컨하우스는 주말에만 잠시 놀다오는 곳이기 때문에 궂이 클 필요가 없습니다. 6평 정도의 원룸주택(농막형 이동식주택)과 해를 가려줄 어닝 또는 몽골텐트만 있으면 충분히 이용할 수 있습니다.
세컨하우스의 규모 정하기
안녕하세요. '꿀팁삼촌'입니다. 이번시간에는 세컨하우스의 규모에 대해 알아보겠습니다. 세컨하우스라는 것은 말 그대로 두 번째 집이고, 즐기기 위한 집이기 때문에 굳이 크게 지을 필요가 없
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사실 저희 세컨하우스 처럼 호수뷰를 볼 수 있는 장소를 구하는 것이 쉽지는 않겠지만, 요즘은 넓은 논이 보이는 논뷰 조차도 도시인들에게는 인기가 있다고 합니다. 그만큼 삭막한 빌딩숲에서 답답함을 느끼면서 살고 있기 때문에 보통 시골의 깨끗한 자연환경만으로도 마음의 안정을 얻기에는 충분한 것 같습니다.
그럼 다음 시간부터 본격적으로 세컨하우스를 투자하는 방법에 대해 살펴보겠습니다.
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