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이번 시간에는 토지의 물리적 특성과 부동산의 수요에 대하여 알아보겠습니다. 지구상의 모든 상품은 사용과 동시에 감가상각이 이루어지지만 유일하게 가치가 지속적으로 상승하는 것이 바로 '토지'입니다. 새 아파트는 가격이 비싸지만 30년 이상 오래된 아파트들은 감가상각 때문에 점점 싸지게 됩니다. 물론 은마아파트처럼 오래되었지만 위치가 좋고 재건축이 가능한 곳은 미래의 가치를 반영해서 높은 가격을 유지할 수 있지만 대부분의 아파트는 그렇지 않습니다. 1. 땅의 물리적 특성 "땅은 거짓말하지 않는다.", "집 값은 떨어져도, 땅 값은 떨어지지 않는다." 등 부동산 업계에서는 진리로 통하는 말들입니다. 왜 그런말들이 생겼는지 토지의 물리적 특성을 살펴보겠습니다. 1) 부동성 '고정성', '비이동성'이라고도 합니다..

이번 시간에는 장미 키우기에 대해 알아보겠습니다. 5월에서 6월까지 흐드러지게 담벼락을 감싸고 있는 아름다운 장미를 많이 볼 수 있습니다. 장미는 많은 사람들이 봄꽃이라는 생각을 하고 있습니다만 최근에는 교배종과 개량종을 통틀어 수백 종의 품종이 생겨났습니다. 개량을 통해 환경만 맞으면 봄이던 가을이던 꽃을 피우는 사계장미가 세상에 나왔습니다. 1. 장미의 종류 전문적인 장미의 종류를 말씀드리려는 것은 아닙니다. 우리 일반인들이 키울 때 반드시 알아야 할 특성에 따라 구분하는 것인데요 장미는 크게 땅장미와 줄장미(덩굴장미,넝쿨장미)로 나뉩니다. 1) 땅장미는 보통 가정집 화단이나 학교 화단, 공원 등에 많이 심는데요 땅을 기준으로 일자로 서서 꽃을 피웁니다. 아치나 지주대가 필요없이 독자적으로 자립하여 ..

지난 편에 이어 계속하겠습니다. 세컨하우스 '월세(임대)'를 활성화 시키자 (2-1) 세컨하우스 '월세(임대)'를 활성화 시키자 (2-1) 안녕하세요. '꿀팁삼촌'입니다. 이번 시간에는 세컨하우스를 '월세(임대)'로 이용하는 것에 대한 이야기를 해보겠습니다. 1. 세컨하우스 열풍 급기야 공중파 방송에서 '세컨하우스'라는 이름의 honeymoa.com 4. 세컨하우스의 임대 수요 제가 티스토리와 별도로 운영중인 네이버 블로그에 '강화도 세컨하우스 월세'라는 제목의 포스팅이 있습니다. 2023. 1. 3.에 올린 글인데 제 세컨하우스의 별채 중 하나인 '타이니하우스를 보증금 300만원에 월세 55만원에 1년간 임대한다'는 내용이었습니다. 현재까지 약 3달 동안 1,775건의 누적 조회수를 보이고 있고, 2월..

이번 시간에는 세컨하우스를 '월세(임대)'로 이용하는 것에 대한 이야기를 해보겠습니다. 1. 세컨하우스 열풍 급기야 공중파 방송에서 '세컨하우스'라는 이름의 예능 프로그램이 등장할 정도로 우리 사회에 세컨하우스 열풍이 일고 있습니다. 이 프로그램은 최수종과 하희라 등 정상급 연예인들을 출연시켜 도시인들이라면 누구나 꿈꾸는 '세컨하우스'를 완성해가는 다채로운 이야기와 에피소드를 통해 진정한 휴식과 행복이 무엇인지를 일깨워 준 것은 물론, 자연 속에서 자립하고 성장해 가는 네 사람의 모습을 통해 시청자에게 위로와 용기를 선사했다는 호평을 얻었으며, 이런 관심에 힘입어 시즌2까지 제작이 확정되었다고 합니다. 2. 지방소멸에 대응하기 위한 정부와 지자체의 노력 저출산에 따른 인구 감소와 지방소멸 위험 문제가 우..

이번 시간에는 텃밭에 하나 설치해 놓으면 다용도로 사용할 수 있는 미니 비닐하우스에 대해 알아보겠습니다. '비닐하우스'는 온실의 일종으로, 철제 프레임에 투명한 막을 씌운 구조물입니다. 투명한 막으로 내부에 태양열을 가둬 고온 환경을 조성함으로써 식물(대게 농작물이나 화훼)이 활발히 자랄 수 있게 하여 산출량을 증가시기는 용도로 사용됩니다. 대부분의 대형 비닐하우스의 경우 업체에 맡기면 비용이 매우 많이 들기 때문에 겨울철이나 한여름철 같이 농한기에 농업인들이 재료를 사다가 직접 설치하는 경우가 많습니다. 설치는 파이프를 사다가 적당한 각도로 꺾은 뒤 땅속에 고정시키고, 파이프에 비닐을 고정시키면 됩니다. 하지만 간단해 보여도 제대로 만들려면 장비와 기술이 필요하므로 경험이 없다면 당연히 전문가에게 설치..

이번 시간에는 토지에 투자해야 하는 이유에 대해 알아보겠습니다. 1. 생산의 3대 요소 자본주의에서 생산의 3대 요소가 무엇인지 아십니까? 생산요소는 재화나 서비스를 생산하는데 필요한 자원을 말하는데 바로 1) 토지 2) 자본 3) 노동이 3대 생산요소입니다. 먼저 토지는 생산을 위한 건물이나 시설을 말하기도 하지만 직접적으로 생산을 하는 농지도 여기에 포함이 됩니다. 즉 생산활동을 위한 공간을 모두 토지라고 이해하시면 되겠습니다. 다음으로 자본은 생산을 하기 위한 원자재부터 기계나 설비 구입 비용 등을 말합니다. 생산이 더 필요하면 자본을 투입해서 토지를 늘릴 수 있고 노동력을 더 투입할 수도 있습니다. 마지막으로 노동이 있습니다. 급여소득자와 자영업자, 전문직 종사자, 소상공인 모두 노동을 통해 생산..

이번 시간에는 우리에게 오아시스로 여겨지는 시골에 대한 이야기를 해보겠습니다. 1. 엔데믹 블루 벌써 1년이 다 되어 가네요. 2022년 4월 18일 사회적 거리두기가 전면 해제 됐었습니다. 하지만 일상은 안정됐을지 모르지만 우리의 마음도 안정이 됐을까요? 일상이 회복되면서 오히려 우울감이 증가하는 역설정인 현상이 나타났는데 이른바 '엔데믹 블루'라는 신조어까지 등장했습니다. 이는 일상이 회복되면서 오히려 상대적 박탈감과 피로감이 더해지는 현상을 말하는데 지난 2년간 외부 활동이 줄어들면서 스트레스를 겪었던 '코로나 블루'와는 반대되는 개념이다. 특히 재택근무에 익숙해졌던 직원들은 다시 돌아온 출퇴근과 회식에 피로감을 호소하고 있습니다. 2021년이 일상 회복에 대한 기대감으로 버틴 한해였다면, 2022..

이번 시간에는 최소한의 비용으로 세컨하우스를 마련하는 방법 2가지를 알아보겠습니다. 제가 전에 쓴 글중에 있는 내용인데요. 세컨하우스는 궂이 크게 지을 필요가 없다는 내용이었습니다. 저의 실제 사례를 소개한 내용이므로 세컨하우스의 규모를 검토하실 때 도움이 될 것입니다. 세컨하우스의 규모 정하기 세컨하우스의 규모 정하기 안녕하세요. '꿀팁삼촌'입니다. 이번시간에는 세컨하우스의 규모에 대해 알아보겠습니다. 세컨하우스라는 것은 말 그대로 두 번째 집이고, 즐기기 위한 집이기 때문에 굳이 크게 지을 필요가 없 honeymoa.com 1. 농막 vs 소형주택 2억원 내에서 세컨하우스를 갖기 위해서는 100평 내외의 작은 땅에 6평 내외의 초소형 주택 정도를 생각해야 합니다. 땅값은 지역에 따라 많은 차이가 나고..

이번 시간에는 세컨하우스 교환에 대해 알아보겠습니다. 1. 세컨하우스의 진화 정말 제목대로 다른 사람의 세컨하우스를 공짜로 사용할 수 있을까요? 네 가능합니다. 제가 직접 경험했으니까요. 하지만! 내 세컨하우스도 공짜로 내주어야 가능합니다. 쉽게 말해 세컨하우스를 서로 교환해서 쓰는 방법입니다. 저의 세컨하우스인 '힐링아지트'에 처음 별채를 만들고 일주일살이 임대를 줄 때였습니다. 어떤 분께서 제안을 주셨어요. "힐링아지트 너무 가보고 싶은데요, 제가 가지고 있는 양양의 세컨하우스와 교환해서 쓰는 거 어떠세요?" 그렇게 서로 동의하여 거래가 성사되었고, 제 별채를 내어주는 대신에 양양의 세컨하우스를 무료로 이용하고 온 적이 있습니다. 그 양양의 세컨하우스는 바닷가에서 도보로 20분 정도 걸리는 아파트 단..